Wohnung in Graz

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, Büro oder Praxis in der wunderschönen Stadt Graz, gelegen in der wunderschönen Steiermark! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsstart benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 39,74m² und einer monatlichen Miete von nur 449,01 €  (zuzgl. Heizung, Strom und Internet) ist diese Immobilie perfekt für kleine Unternehmen oder Selbstständige.Bei einer gewerblichen Nutzung wir eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten dem zukünftigen Mieter verrechnet. Alle notwendigen Information bei einer gewerblichen Nutzung werden dem Mieter bei Interesse zugesendet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu reinigen. Dank der Fernwärme ist ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Fensterfront im Erdgeschoss bietet dem Raum eine gute und freundliche Atmosphäre obwohl der großzügige Raum uneinsichtig bleibt durch das milchige Glas.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich direkt auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Eine Dusche und eine Toilette runden das Angebot ab und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.Neben der Ausstattung bietet die Lage der Immobilie einen weiteren großen Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So können Sie Ihre Kunden und Patienten bequem erreichen. Auch für Sie als Mieter ist die Lage ideal, da Sie schnell und einfach zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis gelangen können.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit einer Arztpraxis, einer Apotheke und einer Klinik in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und auch für Studenten und Schüler ist diese Lage ideal, da die Universität und eine Höhere Schule in der Nähe sind.Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe. Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, Ihr Büro oder Ihre neue Praxis in Graz! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer geschäftlichen Träume zu helfen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap