Einfamilienhaus mieten in Thiersee

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mitten im Zentrum von Thiersee mit einer herrlichen Aussicht und bietet Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 Quadratmeter und es verfügt über 7 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer welche auch für andere Nutzungsarten wie Arbeitszimmer, Büro, Sportzimmer oder als 2. Wohnzimmer usw. dienen können. Der Bodenbelag ist aus Dielen und PVC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Mindestens fünf Auto-Außenabstellplätze stehen zur Verfügung und ein großer Keller mit 3 Räumen sorgt für viel Stauraum.

Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Übersicht zu den Räumen inkl. Flächenangaben in zirka Quadratmeter.

1 Wohnküche (13,10 m2)
1 Wohnzimmer (17,20 m2)
4 Schlafzimmer (14,25+16,40+17,20+14,25 m2)
1 Kinderzimmer (10,20 m2)
1 Badezimmer (10,50 m2)
2 Gäste-WC (5,90 m2)
1 Abstellraum roh im OG (3,00 m2)
1 großer gemütlicher Garten
1 Terrasse
1 großer Balkon
5 Autoabstellplätze im Freien
1 großer Keller mit 3 Lagerräumen (41,98 m2 ohne Heizraum)
Grundstücksfläche ca. 437 m2

Lage:

Dieses Haus wird als Mietimmobilie angeboten. Sie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt eine Bushaltestelle, Schule & Kindergarten 10 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn oder zum Bahnhof beträgt nur ca. 18-20 Minuten, zum Flughafen ca. 90 Minuten. Sie können Ihren täglichen Bedarf aller Art jederzeit zu Fuß erledigen, da alle Geschäfte und sonstige Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Vor Ihrer Haustüre liegt der herrliche Badesee Thiersee der Ihnen im Sommer Abkühlung und Frische verspricht oder zum Spaziergang zu jeder Jahreszeit rundherum einlädt und Ihnen ein Wandereldorado per excellence bietet!

Sonstiges:

Grundstücksfläche/Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Heizkosten liegen durchschnittlich bei ca. € 250 - € 300.- monatlich und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Die Miete stellt sich wie folgt dar:

Kaltmiete EUR 1200.- / Monat

Betriebskosten EUR 100.- / Monat (ohne Heizkosten)

Gesamtmiete EUR 1300.- / Monat sind an den Vermieter zu zahlen.

Information zum Betrieb Heizung und Warmwasser sowie zu den Heizkosten und Warmwasserkosten zum Einfamilienhaus

Für die Warmwasseraufbereitung und für die Wärmeversorgung ist der Mieter selbst zuständig, hierzu steht dem Mieter eine moderne Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Vom Mieter ist der bestehende Heizölvorrat abzulösen. Für die Kosten der ordnungsgemäßen Instandhaltung der Heizungsanlage kommt der Vermieter auf. Für den ordnungsgemäßen Betrieb der Heizungsanlage zur Aufbereitung von Warmwasser und Heizung hat der Mieter eigenständig Sorge zu tragen. Sämtliche Kosten die für Heizöl (Heizölbestellung) und routinemäßige Wartung im Zusammenhang mit der Heizungsanlage anfallen sind zur Gänze vom Mieter alleine zu tragen.

Der durchschnittliche Heizölverbrauch liegt zwischen 2500 - 3000 Liter im Jahr. Die Heizölkosten liegen durchschnittlich bei ca. EUR 250.- bis EUR 300.- pro Monat als empfehlenswerte Akontierung z.B. für ein Heizölabo. Die Heizkosten hängen ganz vom Nutzer/Mieter und Verbrauch der Wärmegrade ab und können daher überschritten aber auch unterschritten werden.

Stromkosten, Wasser und Abwassergebühren sowie Abfallgebühren werden direkt zwischen Mieter und den Dienstleistern abgerechnet nach tatsächlichen Verbrauch.

Das Einfamilienhaus ist ab Jänner 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Provisionsfreie Vermittlung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.