Wohnung in Salzburg

… in einem kleineren Wohnhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg vermieten wir eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon und fixem überdachtem PKW-Stellplatz/Carport im Auftrag des Eigentümers.Die ideal gelegene Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung verfügt über eine gepflegte Ausstattung, liegt im 1. Stock des Hauses und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 55 m². Über den geräumigen Vorraum/ Diele, der bereits mit einem Schrank mit Spiegeltüren für die Garderobe ausgestattet ist, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das sowohl Platz für einen gemütlichen Fernsehbereich als auch einen schönen Essbereich bietet. Auch der kleine Balkon mit einer Fläche von ca. 2m² ist von hier aus begehbar. Die großflächige zweiflügelige Balkontür sorgt dabei für einen angenehme Belichtung und heimeliges Wohnambiente im Inneren. Vom Wohnzimmer getrennt, befindet sich die taghelle Küche, die mit einer Küchenzeile samt Geräten (inkl. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet die perfekte Ruheumgebung und ist bereits mit einem großen Schrank für ausreichend Stauraum eingerichtet. Das befensterte und mit hellen Fliesen versehene Bad ist mit einer Badewanne samt Duschtrennwand ausgestattet und vom WC (mit Handwaschbecken) getrennt.Räumliche Einteilung: Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und Fenster), Wohnzimmer mit Ausgang auf kl. Balkon, Küche (eingerichtet, mit Geschirrspüler), Schlafzimmer; Kellerabteil, Parkplatz überdacht (Carport)Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.An Parkmöglichkeit ist ein überdachter, zur Wohnung zugeordneter Stellplatz vor dem Haus (Carport) vorhanden. Im Kellergeschoß ist an Abstellmöglichkeit ein Kellerabteil vorhanden.Weiters befindet sich im Haus eine Waschküche (Erdgeschoß), welche den Bewohnern zur Verfügung steht.Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass die Wohnung maximal an zwei berufstätige/studierende Erwachsene vermietet wird und keine Haustierhaltung bevorzugt wird.Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap