Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 12 in den noblen PARKVILLEN Viktring mit Baujahr 2008. Technisch und energetisch befindet sich die Etagenwohnung auf dem aktuellstem Stand. Das Objekt bietet insgesamt 53,17 m² Wohnnutzfläche und verfügt über Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche + kleinen Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, sowie einem Vorraum und bietet somit genügend Platz für Singles oder Paare. BESONDERES HIGHLIGHT der quadratisch und parktisch geschnittenen Neubauwohnung stellt eine ***XXL-Loggia mit Balkon (insg. 17,53 m²)*** mit optimaler Südausrichtung dar. Die Loggia und der Balkon sind von beiden Zimmern aus begehbar und laden dazu ein die Abendsonne zu genießen und ausspannen. Den Wörthersee mit seinen Attraktivitäten und die Alpen-Adria-Universität erreichen Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten und sind durch die nur 250 Meter entfernte Bushaltestelle “Siebenbürgengasse” (Linie 80) bestens an den örtlichen Nahverkehr angebunden. Der hochwertigen Etagenwohnung ist auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Parken Sie Ihren PKW sicher und fahren mit den Aufzug komfortabel bis in die Etage zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich EUR 50,- im Monat. Besonders hervorzuheben ist die günstige Infrastruktur: Die Klagenfurter Innenstadt ist mit den öffentlichen Buslinien in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale:

■ Lichtdurchflutete, helle Räume
■ Beste Infrastruktur
■ Moderner Aufzug
■ Gespachtelte Wände
■ Hochwertiges Eichenparkett
■ Doppelverglaste Wärmeschutzfenster
■ Elektr. Aussenrolläden
■ *** XXL-Loggia mit Balkon mit Süd-Ausrichtung (17,08 m²) ***
■ Einbauküche mit Geräten
■ Modernes Badezimmer mit Wanne
■ 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz zusätzlich mtl. EUR 50,-
■ Geräumiger Keller (8,46 m²)
■ Verschließbarer Farradkeller

Mietzins:
Miete Wohnung: EUR 636,84
Miete TG-Stellpaltz: EUR 50,00
Mtl. Betriebskosten inkl. HK: EUR 170,85

Bruttomiete: EUR 857,69

Kaution: EUR 2.200,-