Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude verspricht modernen Wohnkomfort und den Luxus eines eigenen Gartens. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stil, Bequemlichkeit und Natur.

Highlights dieser Wohnung:

• Offener Grundriss: Die Wohnung bietet zwei großzügige Räume - 1x Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, 1 x Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und ist hiermit perfekt geeignet für Paare oder Singles. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnräume und dies sorgt wiederum für eine einladende Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter.

• Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Experimente. Ein Essbereich schließt sich an und ist ideal für gesellige Mahlzeiten.

• Private Garten-Oase: Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten, entspannte Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe der Natur genießen.

• Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Armaturen und einer begehbaren, bodenebenen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen Hauch von Spa-Atmosphäre verleiht.

• Stauraum: Neben einem geräumigen Kellerabteil befindet sich auch ein großzügiger Abstellraum im Wohnungsinneren.

• Carportplatz: Ein eigener, natürlich überdachter Parkplatz wartet direkt vor der Haustüre auf Sie

• Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrswege bietet. Lokale Geschäfte, Restaurants und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

• Fazit:

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihren eigenen privaten Garten zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnraum sind, der den Stadtlärm hinter sich lässt, ist dies die perfekte Wahl.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Kaution: 3 BMM
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Anmietungskriterien:

• Die Bruttomiete gesamt ( € 919,53 ) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen
• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
• Aktueller Meldezettel
• Ausweiskopie

bei Selbständigen zusätzlich:

• KSV Auszug
• Einkommenssteuerbescheid
• Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
• Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung

bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise:

• Ein Bürge vorhanden ist
• Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann
• Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM)

weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu