Wohnung in Salzburg

GANZ ALLGEMEIN

Dieses Penthouse mit 360° Panorama-Dachterrasse erfüllt auf allen Ebenen höchste Ansprüche. Die Immobilie wurde nach modernsten Maßstäben hochwertig errichtet, die Ausstattung ist luxuriös, die Lage exklusiv und die Aussicht außergewöhnlich. Das zeigt sich an den feinsten Designfliesen im Großformat bis zu 120 x 120, edler Sanitärausstattung, perfekte Maßeinbauküche mit Markengeräten und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Wasserwärmepumpe betrieben wird. Überdurchschnittliche Raumhöhen sorgen zudem mit bodentiefen Panoramafenstern für viel natürliches Licht. Die Aussicht ist außergewöhnlich, weil man mit der Salzach vor der Haustüre und genügend Abstand zu den Nachbarn freie Ausblicke auf Festung, Stadtberge und nahen Alpengipfel genießt. Ein Highlight ist der Transportlift von der Küche nach oben für Ihre Terrassenparty oder Grillerei. Das ist High End in Sachen Wohnen und Lage!

Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.

ZUM RAUMPROGRAMM

2. OG: Eingangsbereich, AR, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Shower, Doppelwaschbecken und Balkon, WC, großes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, sehr großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon, OG Ausgang Dachterrasse.

ZUR LAGE

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Aigen in Bestlage direkt an der Salzach. Die Lage direkt an der Salzach ist nicht nur der wunderbaren freien Aussicht wegen top, sondern auch weil Erholung und Radtour direkt vor der Haustüre liegen. Mit dem Rad ist man abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Stadt unterwegs und das Naherholungsgebiet Salzachufer ist perfekt zum Spazieren. Die direkte Nachbarschaft in dieser Wohnstraße ist angenehm ruhig mit Wohnhäusern, Gärten und einem denkmalgeschützen Umspannwerk, welches heute als Seminarzentrum genutzt wird. Praktisch nah sind auch die Aignerstraße und die Alpenstraße (zu Fuß oder per Rad) mit Supermärkten, Restaurants, Bäcker, Schulen, Apotheke, Krankenhaus oder Freibad. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Bahnhof Aigen sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit Auto oder Rad ist man schnell im Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus.

ZUR AUSSTATTUNG

Bodenbelag aus Feinsteinzeug hellgrau
im Großformat 120 x 120 , Marmoroptik
Fußbodenheizung & Deckenkühlung
Energieeffiziente Erdwärmeheizung
Elektrische Außenbeschattung
Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten
Luxusbäder mit Walk-In-Shower & Wanne,
Großformatfliesen anthrazit & hellgrau

ZU DEN BESONDERHEITEN

Moderne Villenarchitektur
Einzigartige Lage direkt an der Salzach
Radweg bis in die Stadt vor der Haustüre
Klimatisiert durch Deckenkühlung
Lichtdurchflutete Räume