Wohnung in Oberhofen am Irrsee

Lage: Sonnenhanglage am Nordwestufer des Irrsee, umgeben von Grünlandwiesen und teilweise
Seeblick. Ca. 3 Fahrminuten nach Zell am Moos, ca. 10 Minuten nach Mondsee sowie ca. 30 Minuten
zur Stadt Salzburg und dem Flughafen.
Ca. 1 km zum Seebad Laiter.

Beschreibung Whg. Top 1: Die gediegen ausgeführte 2 Zimmer-Terrassenwohnung liegt im UG eines,
2019 fertiggestelltem Doppelhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Irrsees
in leichter Sonnen-Hanglage.
Der gut geplante Wohnbereich besteht aus einem halboffenem Wohn-Essbereich mit Küche
und Ausgang auf die ca. 17 m² große Terrasse + kleinem Garten, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + WC,
Abstellraum (mit Waschmaschinen Anschluss) und Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 3 m² sowie 1 Carport-Parkplatz und ein Parkplatz im Freien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 599,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 170
Umsatzsteuer € 59,91

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 829

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6