Wohnung in Wien

Living area: approx. 130m²The beautiful apartment is located on Pötzleinsdorfer Höhe, near the Wienerwald and just a few steps from Pötzleinsdorfer Schlosspark.Entrance hallLiving roomDining room with access to the loggiaKitchen2 bedroomsStorage room1 bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet1 bathroom with showerSeparate guest toiletLoggiaBasementElevatorBicycle storage roomAmenities:Parquet and tile flooringModern kitchen with oven, dishwasher, extractor fan, refrigerator, freezer, and stoveBathroom with bathtub, shower, toilet, and bidetIntercom systemElevatorBuilt-in wardrobesPerfect public transport connections:Tram: 41Bus: 41A• - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -Wohnfläche: ca. 130m²Die schöne Wohnung befindet sich auf der Pötzleinsdorfer Höhe, in der Nähe des Wienerwaldes und nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt.Vorraum Wohnzimmer Esszimmer mit Ausgang zur Loggia Küche2 Schlafzimmer AR1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet1 Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC LoggiaKellerAufzugFahrradraum Ausstattung: Parkettboden und FliesenModerne Küche mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, HerdBadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und BidetGegensprechanlageAufzug EinbauschränkePerfekte Verkehrsanbindungen:

Straßenbahn: 41 Bus: 41AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap