Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

**ERSTBEZUGS-Traum in Bestlage bei Feschnig**

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.

Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird.

Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
• Vorzimmer
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Elektrische Raffstore
• Fussbodenheizung
• Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
• Kellerabteil vorhanden
• Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!