Wohnung in Wien

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Suchen Sie nach einem charmanten Zuhause in einer begehrten Gegend, in unter St. Veit? Diese Altbauwohnung im zweiten Liftstock einer historischen Villa könnte das Richtige für Sie sein. Treten Sie ein und entdecken Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Erholung.

Das Badezimmer mit WC und das separate WC sind modern ausgestattet und bieten Komfort.

Die gut erhaltenen Altbau-Elemente wie Parkettböden und Flügeltüren verleihen der Wohnung einen edlen Charme. Die historische Villa strahlt Eleganz und Stil aus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Zusammenfassend bietet diese Altbauwohnung im zweiten Liftstock einer historischen Villa in Unter St. Veit ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Gegend. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente, die gemütlichen Wohnräume und die zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen.

Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a)

Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B

Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1639,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 632,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 227,27

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Gesamtbetrag € 2500

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Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D