Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1-Zimmer Neubauwohnung in toller Lage, direkt am Fred-Zinnemann-Platz im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Lift erreichbar.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil
• großzügiger Fahrradraum
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung- und Warmwasserakonto ist bereits in der Bruttomiete inkludiert!!
• Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens die 2,5-fache Miete betragen

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 749,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,91

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Gesamtbetrag € 823,97

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Heizwärmebedarf: 9.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++