Wohnung in Wien

"Single-Wohnung Nähe Hauptbahnhof beim trendigen Sonnwendviertel!"

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung in der begehrten Lage von Favoriten bietet auf ca. 45 m² ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare. 
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnwendviertel und dem Hauptbahnhof, was eine optimale Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten garantiert.
Raumaufteilung:
Wohnraum: Der großzügige Wohnraum mit ca. 25 m² bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lässt sich optimal einrichten.
Separate Küche: Die Küche mit Fenster ist voll ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen in einem hellen und freundlichen Ambiente. Weiters ist hier die Gastherme positioniert, die für Heizung und Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC, eine Waschmaschine und ein Fenster, das für gute Belüftung sorgt.
Besonderheiten:
Helle Räume durch große Fenster
Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten und Parks in unmittelbarer Umgebung
Ruhige und doch zentrale Lage beim aufstrebenden Sonnwendviertel

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese charmante Wohnung in bester Lage!

Miete:
Miete netto: € 479,80
Betriebskosten netto: € 153,87
XX % USt.: € 15,33
Gesamtmiete(brutto): € 649,00

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 479,8
Betriebskosten € 153,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 15,39

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Gesamtbetrag € 649,06

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Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E