Wohnung in Wien

Die angegebene Miete versteht sich inkl. BK. Nicht inkludiert sind die Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser)

Ausstattungsmerkmale:
• Die großzügige 4-Zimmer Wohnung wurde kürzlich für den Eigengebrauch umfangreich renoviert und ist in einwandfreiem Zustand.

• 3er WG tauglich - 3 Zimmer (getrennt begehbar) + großzügiger Wohn-Essbereich

• Die 5m2 Loggia in den grünen Hof eignet sich perfekt zum Sitzen und Genießen an der frischen Luft. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf immergrüne Bäume im sehr großen hauseigenen Hof.
• Hochsicherheits-Wohnungseingangstür (WK4) höchster Qualität.
• Fußböden: Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen/Feinsteinzeug in den Nassräumen.
• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit; separates WC.
• Küche: sehr hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Gasherd, Dunstabzug, (Elektro-)Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.

Weitere Besonderheiten des luxuriösen Wohnzimmers: Steinwand (Natursteinkacheln) mit Multimediasystem inkl TV-Aufhängevorrichtung mit einem Rohrdurchlass zum darunterliegenden Lowboard/PC; Kabelverlegung (VGA und HDMI) unsichtbar im Fußboden und in der Wand (unterputz) vom Lowboard/PC zum Beamer (dezent auf einer transparenten Halterung unter der Decke); Verlegung des Stromanschlusses direkt zum Fernseher und auch zum Beamer; Verkabelung für ein 5.1 Multimedia System wurde zusätzlich unterputz vom Lowboard/PC verlegt.

Die funktionstüchtige Elektrik wurde in der gesamten Wohnung generalüberholt; ein zusätzlicher Stromkreis wurde zwecks Leistungsfähigkeit der Küchengeräte verlegt.
• Sehr großes (Eltern-)Schlafzimmer (22 m2).
• Waschküche samt Trockner im Haus.
• Befristung nach Vereinbarung

[E-Mail-Adresse entfernt]

LAGE:
3 Gehminuten(!!) - 300m zum neuen Biologiezentrum Universität Wien!!

Öffentliche Anbindung:
Exzellente öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse (ca. 6 Gehminuten); U3 Kardinal-Nagl Platz (10 Gehminuten); Straßenbahnlinie 18 und Buslinie 74A in (2-3 Gehminuten); Schnellbahn S7 Richtung Flughafen Wien Schwechat – St.Marx (7-8 Gehminuten)
Einzigartige Nahversorgung: Hofer, Lidl, Billa, Penny, Bipa, Libro, Bäcker, diverse Restaurants von österreichisch bis international, Apotheke, praktischer Arzt, Schule in 2-5 Gehminuten.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist man in weniger als 5 Minuten auf der A23 oder A4 (Richtung Flughafen).
Der Flughafen Wien Schwechat ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in ca. 15-25min erreichbar!
• Erholungsgebiet Prater 10 Gehminuten.