Wohnung in Ellmau

Diese schöne Maisonette im modernen Alpenstil befindet sich direkt im Zentrum von Ellmau. Sie genießen einen traumhaften Blick über den nahe gelegenen Golfplatz mit dem Kaisermassiv im Hintergrund. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreicht.

Auf einer Wohnfläche von 152,06 m² verteilt sich die hochwertige Immobilie über zwei Etagen. In der oberen Ebene ist der große Wohn-/Essbereich angeordnet. Hier finden Sie neben einer exklusiven Einbauküche mit AEG und Bora-Geräten einen offenen Kamin und ansprechende Holzbalken an der Decke vor. Weiters wurde auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht. Dies bietet sich optimal als Gästebereich oder Arbeitszimmer an.

In der unteren Ebene ist der Masterbereich mit einer hochwertigen Möblierung, Badezimmer mit Wanne und Dusche en Suite. Weiters befinden sich hier die beiden anderen Schlafräumlichkeiten, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und eine separate Toilette. Vom Master-Bedroom gelangen Sie auf die westliche Terrasse, von einem der beiden anderen Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon. Vom vielseitig nutzbaren Zimmer in der oberen Ebene gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon mit Kaiserblick und der westlichen Terrasse.

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Grundausstattung welche eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Eichen-Dielenböden, Eichentüren, Steinfliesen, 3-fach verglaste Fenster, eine Video-Gegensprechanlage, einen Personenaufzug und eine Wohnraumlüftung beinhaltet. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 152,06 m², Balkon-/Terrassenfläche 67,43 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wilder Kaiser Blick, hochwertige Teilmöblierung, offener Kamin, 2 Tiefgaragenstellplätze, Mietpreis € 3.950,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 33,90 fGEE 0,80

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