Wohnung in Neusiedl am See

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete, gemütliche Gartenwohnung - direkt neben dem Outdoor Pool und nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Naturholzböden, Fußbodenheizung sowie einer modernen Küchenzeile und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet einen praktischen, integrierten Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkabinen und Fitnessbereich sowie ein indoor und outdoor Swimmingpool.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 56,65 m² und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ große offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Garten
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Schlafzimmer

Der Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und bietet einen Blick ins Grüne.

Im Mietpreis inbegriffen sind die Nutzung des exklusiven Spa-Bereichs sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. 

Beziehbar ab 1. November 2024 - der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - eine Verlängerung ist danach möglich.

Die Bruttomiete beträgt monatlich € 1.063,29,-- inkl. Betriebskostenakonto € 287,56.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 x Bruttomonatsmieten Kaution

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
+ Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
+ Kopie eines LichtbildausweisesFahrrad, Auto – so erreichen Sie Ihre Wohlfühloase!Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die Bahnstation "Neusiedl am See Bad" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

RundherumDie Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.Kulinarik und GenussZu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das Pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten.Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen der Welt. Rund um den Neusiedlersee befinden sich zahlreiche Lokalitäten, vom Gourmetrestaurant bis zur einfachen Weinschenke, wo Sie das große lokale, kulinarische Angebot genießen können.Kulturelle HighlightsAuch im Bereich der Kultur hat diese Region einiges zu bieten: Ausstellungen, Schlösser (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), sowie zahlreiche Sommerfestivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.Lage:
+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum 
+ ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum und Bahnhof
+ ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See 

Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap