Einfamilienhaus mieten in Breitenfurt bei Wien

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mit diesem entzückenden Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren. Mit seinen 3 Zimmern und einer Vielzahl an Nebenräumen sowie einer komfortablen Garage wohnen Sie mitten im Grünen. Das Haus wurde laufend modernisiert, bekam vor wenigen Jahren neue Internorm-Fenster mit Außenrollläden, ein elektrisches Garagentor sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Aktuell wurden die Küche und die gesamte Hauselektrik komplett erneuert. Das Bad wurde renoviert und das gesamte Haus wurde frisch ausgemalt. Alternativ zur komfortablen Gaszentral-Heizung können Sie das Haus auch mit dem 9 KW starken Kamin heizen. Besonders praktisch: vom Vermieter erhalten Sie das Brennholz zu sehr günstigen Konditionen geliefert. Ein absolutes Highlight ist die riesige Falt-Terrassentür, die sich zur großen westseitigen Terrasse komplett öffnen lässt und den Blick auf den über 1.200 m² großen Garten frei gibt. Ein Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit wird sich bei Ihnen einstellen, wenn Sie über die Wiesen und Felder in die Ferne blicken.Eine Alarmanlage und ein großes Gartenhaus runden die Ausstattungshighlights dieses Mietobjektes ab.AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:solides Ziegelmassiv-Haus mit 30er Ziegeln und modernen Internorm-FensternAußenrollläden tlw. elektrischgroßer 9 KW Kamin und Gast-Zentralheizungkomfortable Garage mit elektr. Schiebe- und Garagentorüber 1.200 m² großer Garten in absolut ruhiger Lageschönes GartenhausRAUMAUFTEILUNG:OG:große und helle Diele (ca. 7,6 m²)Wohn- und Esszimmer (ca. 19,8 m²) mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den großzügigen GartenZimmer 2 (ca. 13,2 m²) mit EinbauschrankZimmer 3 (ca. 14,3 m²) mit Einbauschrankneue Küche mit Einbaumöbeln und -geräten (ca. 5,5 m²)Bad mit Wanne, Waschtisch und großem Fenster (ca. 4,9 m²) separates WC mit Waschbecken und Fenster (ca. 1,5 m²)UG:zentraler Eingangsbereich (ca. 20,6 m²) mit großem KaminTechnikraum mit Gastherme und WW-Boiler (ca. 6,2 m²)Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 7,6 m²)Garage mit automatischem Tor und direktem Ausgang ins Haus (ca. 33,4 m²)Garten:sehr weitläufiger Garten, der direkt an Felder grenzt (ca. 1.200 m²)große westseitige Terrassegeräumiges und stabiles Gartenhaus gepflegte Einfahrt mit zusätzlichen Abstellflächen direkt am GrundstückENERGIEVERBRAUCH:

HWB: 394,3 kWh/m² | Klasse HWB: GSONSTIGE ANGABEN:

Der monatliche Mietzins für dieses charmante Einfamilienhaus beträgt 1.540,00 EUR zzgl. der allgemeinen Gemeindeabgaben von ca. 60,00 EUR. Die monatliche Gesamtmiete ohne Heizung und Warmwasser beträgt somit 1.600,00 EUR. Der Mietvertrag wird zunächst für 3 Jahre befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Übergabe des Hauses ist eine Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten zu leisten.Das Haus ist ab sofort verfügbar.Rechtlicher Hinweis:Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht nicht. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier:Claudia Schediwy, MBA
Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien
[E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap