Wohnung in Wien

Video-Besichtigung: https://youtu.be/408i6uIUv7wVermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 38,93 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus (Baujahr: 1962).Wohnung:
• Hochparterre ohne Lift
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug
• Laminat im Zimmer, Fliesen im Rest der Wohnung
• GasetagenheizungWohnhaus:
• Neubau (Baujahr: 1962)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 43,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,04 (Energieklasse C). Gültig bis: 26.06.2033
• Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus

Infrastruktur:
Penny - 7 Gehminuten entfernt
Billa - 9 Gehminuten entfernt
Spar Gourmet - 10 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 10 Gehminuten entfernt
Apotheke - 9 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (EKAZENT Hietzing) - 13 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10 – Fichtnergasse (5 Gehminuten entfernt)

Umgebung:
Schloss Schönbrunn

Die ca. 38,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Milan NADORunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap