Einfamilienhaus mieten in Ulrichskirchen-Schleinbach

Landidylle - Geräumiges Winzerhaus in Wien Nähe zu mieten

Wir vermieten ein leicht adaptierbares Winzerhaus mit viel Raumangebot, sonniger Weinlaube im großen Garten zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf!
Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Homeoffice.
Der gemütliche ruhige Hofgarten lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein.
Dieses Objekt besticht durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, die Miete beträgt 770€ zzgl BK aconto 150€, insgesamt 920€/Monat (exkl. Heizung und Strom)
Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen!

Raumaufteilung auf einer Ebene (Wohnfläche ca 136m²):
5 Zimmer, Büro, Küche, Speis, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit Weinlaube, Nebengebäuden im Garten wie gewölbter Hauskeller, Wirtschaftsraum, Heizraum, Wirtschaftsnebengebäude mit WC, erfrischend kühles Presshaus, Gartenhütte, Stellplatz für 1 Pkw im Hof möglich

Ausstattung:
Teilmöbliert, teilweise mit Inventar (nach Vereinbarung), Zustand gebraucht, sichtbare Abnutzungen, derzeit kleine Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine neue Küche kann vom Mieter eingebaut werden, sowie neu ausmalen in Eigenleistung, hierfür würde der Vermieter als Ablöse einen Mietzinsnachlass gewähren je nach Aufwand und Vereinbarung. Die Gartenpflege und Gehsteigpflege wird vom Mieter übernommen.
Böden: Holz, Laminat, Fliesen
Heizung: mit Gas und Holz
Energieausweis liegt vor: HWB: 284 KwH, fGee :3,42

Lage:
Das Grundstück liegt nahe Ortszentrum nur 5 Minuten zur S-Bahn, auch der Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen/Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Cafés sind in Wolkersdorf in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (über A5 in 20-25 Minuten ins Stadtzentrum) machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv auch für Familien und Berufstätige.
Kosten:
Mietzins: 770€
BK aconto: 150€
Gesamtmiete: 920€
Exklusive Heizung und Strom
Kaution : 3000€, keine Provision für den Mieter
Das Haus ist ab sofort beziehbar und auf 4 Jahre befristet (verlängerbar) zu mieten.
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 770
Betriebskosten € 150
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 920

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Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42