Einfamilienhaus mieten in Wiesen

Obj. Nr. 2256Das Miethaus mit Garten, welches im Jahr 1998 errichtet wurde, befindet sich in Wiesen im Bezirk Mattersburg.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 m².Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum und WC.Weiters sind ein Technikraum und ein Kellerraum mit ca. 16 m² im Erdgeschoss vorhanden.Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², welches sich aus Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad und WC aufteilt.Weiters sind eine Garage sowie zwei Autoabstellplätze vorhanden.Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren.Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden.monatliche Netto-Miete: € 1.200,-- zzgl. € 60,-- Betriebskosten á-conto, das ergibt eine monatliche Brutto-Miete von € 1.260,--Die Kanalgebühren, die Müllabfuhrgebühren, die Stromkosten und die Gaskosten werden von den Versorgern mit dem Mieter direkt abgerechnet und sind vom Mieter zu bezahlen.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bzw. € 3.780,--Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.