Wohnung in Wiener Neustadt

Diese helle, teilsanierte, ca.76 m² große 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoß, ohne Lift, eines Mehrparteienhauses, befindet sich im Zehnerviertel in ruhiger, zentraler Lage zum Bahnhof sowie unweit vom Zentrum Wiener Neustadt entfernt. Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof.

Die Wohnung besteht aus
• 1 Vorraum
• 1 Bad mit Dusche
• 1 WC
• 1 Esszimmer mit Kochnische (möbliert)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kellerabteil

Eine Teilsanierung erfolgte 2023/2024 – neue Böden, Wände teilweise neu verputzt, neue Malerei, Leitungen verkleidet, Deckeneinbauten entfernt.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Innenjalousien ausgestattet. In den Zimmern sind neue Vinylböden verlegt - die Küche kann kostenfrei benützt werden und ist nicht mitvermietet.

Die Ausrichtung der Fenster geht sowohl in den ruhigen Innenhof als auch in die verkehrsberuhigte Seitengasse.

Das dazugehörige Kellerabteil ist ca. 8m² groß.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung - die Wolf-Therme befindet sich im Badezimmer.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.

Mietauflistung:

€ 686,36 Hauptmietzins
€ 68,64 10% Ust
€ 755,00 Gesamtmiete/Monat

Keine Betriebskosten!

Strom und Gas = Direktverrechnung mit dem Energieanbieter.

Beziehbar: Sofort

Einmalige Nebenkosten:
€ 2.265,00 Kaution (3 Bruttomonatsmieten)

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.