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Etagenwohnung in Wien

Ruhiger Wohntraum mit Wohlfühloase

Oleandergasse
1220 Wien
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
4
Fläche
89 m²
2338 Aufrufe

Objekt-ID: 33884442

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 15.02.2024
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Preise & Kosten

Miete (netto): 1.300 €
Betriebskosten: 260 €
Heizkosten: 160 €
Miete für Garage/Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 14,61 €
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Kaution: 5000 

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Teilmöbliert
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum 15.02.2024 kann die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock bezogen werden. Die Wohnung lädt mit einer Wohnküche und 3 Zimmer zum verweilen ein.
Das Bad ist eine reine Wohlfühloase mit einer Badewanne, separater Regendusche und 2 Waschbecken.
Ein separates WC steht Ihnen zur Verfügung.
Besonders bei der Wohnung sind die 2 Balkone die Ihnen zur Verfügung stehen, wo sie sich vom Alltag erholen können.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und sie verfügen über eine Staubsaugeranlage.
Für Stauraum sorgt auch ein separater Abstellraum als auch das dazugehörige Kellerabteil.
Die Wohnanlage besteht aus 7 Parteien und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lagen.
Innerhalb der Wohnanlage steht Ihnen auch ein Fitnessraum zur Verfügung, welche sie direkt aus der Wohnung auch mit dem Aufzug erreichen können.
Eine Volksschule sowohl als auch Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf haben sie einen Supermarkt als auch einen Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Mit 2 Buslinien können sie die U-Bahnstationen Hausfeldstraße (U2) und Kagraner Platz(U1) unkompliziert erreichen und schnell die Innenstadt erreichen.
Die S2 kann unkompliziert und schnell über den Rautenweg erreicht werden.
Der Stadlauer Gewerbepark kann sowohl mit Bus als auch mit Auto schnell erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe ist ein Stadtwanderweg der Stadt Wien als auch der Badeteich Hirschstetten.

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Lage

Oleandergasse
1220 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,91 €/m² in Wien.

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