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Dachgeschosswohnung in Reichenau an der Rax

Appartement für Haupt- und Nebenwohnsitz

2651 Reichenau an der Rax
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Kaltmiete
495 €
Zimmer
1
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 31687579

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 62.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.05.2023
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Preise & Kosten

Miete (netto): 495 €
Betriebskosten: 159,50 €
Summe Ust.: 0 €
Gesamtmiete: 654,50 €
Preis/m²: 7,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt.

Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich.
Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden.

Nettomiete € 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 49,50 = Monatsmiete € 544,50
Betriebskosten-Akonto € 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = mtl. BK € 110,00
Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz € 654,50.

Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt:

a) Bei Nebenwohnsitz (NW) € 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 28,70 = € 172,22
b) bei Hauptwohnsitz (HW) € 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer € 57,41 = € 344,45
Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet.

Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich:
Möbelmiete mtl. € 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 10,00 = € 60,00

Provision Mieter: Auf Basis des § 17aMaklergesetz provisionsfrei für den Mieter.

Kaution: € 1.800,-

Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a,
fGEE 2,48.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Lage

2651 Reichenau an der Rax
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Reichenau an der Rax

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,06 €/m² in Reichenau an der Rax.

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