Dachgeschosswohnung in Wien

Wohnticket von Wiener Wohnen mit Vormerkdatum 31.08.2020 für 2 Zimmer oder älter notwendig. Die Miete beträgt ca. 456 EuroGeräumige, ruhige und sehr gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung inkl. Kellerabteil im 12ten Bezirk (Andersengasse 21). Sehr gute U-Bahn Anbindung (2 Minuten Gehzeit - U6 Tscherttegasse und Schöpfwerk) sowie Badner Bahn und Buslinie 16A. Die Stiege umfasst lediglich sieben Parteien, keine direkten Nachbarn im selben Geschoß. Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche. Ruhige angenehme Wohngegend. Ausblick ins Grüne. Tierfreier Nichtraucherhaushalt.

Die Wohnung hat 49,45 m2 und gliedert sich in:

Vorraum 5,31 m2

Wohnzimmer 13,88 m2

separate Küche 7,88 m2

großzügiges Schlafzimmer 17,45m2

Bad 3,83 m2

WC 0,8 m2

Abstellraum 1,52 m2

zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7 m2

Bis auf die Küche sind alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar (siehe Plan).

Neue Gastherme (Vaillant) vom Dezember 2020.

Neuer Gasherd mit Elektrobackofen vom Januar 2021.

Anschlussdosen für TV und Internet in beiden Zimmern.

Wohnzimmertür mit Sicherheitsglas.

Außenrollo im Schlafzimmer.

Badewanne vorhanden.

Nassbereiche verfliesst, Wohnbereiche mit Laminatböden.

Je nach Ablösesumme (2.000 bis 5.000 €) kann Folgendes in der Wohnung verbleiben:

Komplette Küche mit Einbaukästen, Abwasch (inkl. E-Boiler), Herd, Kühlschrank

Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer

Regalsystem im Abstellraum und Keller

Garderobe im Vorzimmer

Vorhangstangen mit Vorhängen

Regale